3948 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 103,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 191 700 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529208239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
77022529208239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 478 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 676 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 394 334 $ Poids 74 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 238 $ Poids 71 % |
| 4 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 834 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 380 062 $ Poids 71 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 482 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 413 868 $ Poids 69 % |
| 6 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 787 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 473 $ Poids 59 % |
| 7 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 031 $ Poids 58 % |
| 8 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 496 $ Poids 57 % |
| 9 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 724 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 556 $ Poids 54 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 665 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 821 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 805 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 553 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 065 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 613 432 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.