3944 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 149,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529208546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
77022529208546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 50 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 450 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 652 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 100 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 669 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 382 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 499 $ Poids 72 % |
| 5 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 65 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 732 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 420 $ Poids 69 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 634 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 202 $ Poids 69 % |
| 8 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 269 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 534 739 $ Poids 66 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 50 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 657 281 $ Poids 60 % |
| 10 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 810 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 588 $ Poids 59 % |
| 11 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 772 $ Poids 47 % |
| 12 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 804 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 257 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.