3945-3947 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 114,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529209724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
77022529209724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 460 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 877 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 401 $ Poids 67 % |
| 3 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 530 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 037 $ Poids 66 % |
| 4 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 421 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 375 $ Poids 64 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 795 $ Poids 63 % |
| 6 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 267 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 578 435 $ Poids 63 % |
| 7 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 475 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 608 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 439 548 $ Poids 61 % |
| 9 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 757 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 655 $ Poids 57 % |
| 10 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 684 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 602 110 $ Poids 56 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 511 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 432 858 $ Poids 53 % |
| 12 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 149 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 481 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 594 361 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.