3941 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 68,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +110.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529209922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
77022529209922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 629 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 383 383 $ Poids 70 % |
| 2 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 605 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 205 025 $ Poids 67 % |
| 3 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 425 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 412 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 580 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 264 184 $ Poids 52 % |
| 5 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 560 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 053 $ Poids 37 % |
| 6 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 530 964 $ Poids 19 % |
| 7 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 662 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 540 $ Poids 15 % |
| 8 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 222 350 $ Poids 14 % |
| 9 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 693 m · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 493 431 $ Poids 13 % |
| 10 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 293 573 $ Poids 8 % |
| 11 | 1100, 2e Avenue, Val-Morin 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 971 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 671 $ Poids 7 % |
| 12 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 516 784 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.