436 Rue MAQUIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529211169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
77022529211169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 378 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 132 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 541 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 3 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 72 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 619 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 200 $ Poids 59 % |
| 6 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 32 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 533 117 $ Poids 56 % |
| 7 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 510 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 194 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 049 $ Poids 53 % |
| 9 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 215 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 426 350 $ Poids 53 % |
| 10 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 408 332 $ Poids 52 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 323 $ Poids 51 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 928 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 381 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.