3600-3602 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529212218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
77022529212218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 398 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 476 873 $ Poids 73 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 70 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 463 495 $ Poids 72 % |
| 3 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 184 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 303 $ Poids 69 % |
| 4 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 945 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 556 777 $ Poids 50 % |
| 5 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 438 430 $ Poids 48 % |
| 6 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 86 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 472 128 $ Poids 46 % |
| 7 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 249 263 $ Poids 45 % |
| 8 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 320 687 $ Poids 41 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 362 118 $ Poids 40 % |
| 10 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 501 $ Poids 39 % |
| 11 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 925 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 476 229 $ Poids 35 % |
| 12 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 745 276 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.