430 Rue MAQUIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 80,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529212654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
77022529212654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 241 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 478 535 $ Poids 86 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 32 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 474 864 $ Poids 62 % |
| 3 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 253 051 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 325 788 $ Poids 48 % |
| 5 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 489 235 $ Poids 46 % |
| 6 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 986 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 459 900 $ Poids 44 % |
| 7 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 045 $ Poids 39 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 449 980 $ Poids 35 % |
| 9 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 943 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 571 646 $ Poids 35 % |
| 10 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 512 003 $ Poids 34 % |
| 11 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 381 511 $ Poids 20 % |
| 12 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −58 803 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 725 441 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.