3615 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 234,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529213207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
77022529213207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 490 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 597 730 $ Poids 72 % |
| 2 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 881 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 636 803 $ Poids 45 % |
| 3 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 555 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +20 888 $ | 320 248 $ Poids 38 % |
| 4 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 596 608 $ Poids 37 % |
| 5 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 782 267 $ Poids 27 % |
| 6 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 583 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 351 $ Poids 25 % |
| 7 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 453 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 465 $ Poids 23 % |
| 8 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 875 112 $ Poids 23 % |
| 9 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 958 233 $ Poids 22 % |
| 10 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 711 037 $ Poids 20 % |
| 11 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 319 $ Poids 20 % |
| 12 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −97 580 $ | 1 135 245 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.