3605 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 169 m² · constr. 2005 · terrain 1 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 288 900 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529213405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
77022529213405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 646 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 628 $ Poids 79 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 80 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 371 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 766 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 736 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 759 $ Poids 69 % |
| 4 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 184 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 803 148 $ Poids 68 % |
| 5 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 876 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 985 $ Poids 63 % |
| 6 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 467 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 649 734 $ Poids 61 % |
| 7 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 947 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +255 $ | 56 961 $ Poids 60 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 484 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 702 $ Poids 52 % |
| 9 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 611 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 773 519 $ Poids 52 % |
| 10 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 780 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 370 063 $ Poids 44 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 484 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +71 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 072 $ Poids 35 % |
| 12 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 569 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +20 888 $ | 280 170 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.