3589 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 120 m² · constr. 2005 · terrain 1 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529213632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
77022529213632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 486 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 251 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 394 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 602 701 $ Poids 81 % |
| 4 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 380 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 582 718 $ Poids 80 % |
| 5 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 409 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 846 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 548 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 654 415 $ Poids 70 % |
| 8 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 233 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 609 733 $ Poids 69 % |
| 9 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 261 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 700 795 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 520 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 418 $ Poids 66 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 362 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 441 634 $ Poids 63 % |
| 12 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 486 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 180 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.