3585 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 190,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529213860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
77022529213860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 689 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 222 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 543 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 520 225 $ Poids 56 % |
| 3 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 700 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 733 097 $ Poids 54 % |
| 4 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 122 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 810 019 $ Poids 54 % |
| 5 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 595 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +7 372 $ | 279 973 $ Poids 50 % |
| 6 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 785 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 545 476 $ Poids 46 % |
| 7 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 892 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 57 555 $ Poids 45 % |
| 8 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 811 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +67 437 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 652 796 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 638 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 170 632 $ Poids 40 % |
| 10 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 491 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 657 408 $ Poids 40 % |
| 11 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 672 058 $ Poids 36 % |
| 12 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 876 060 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.