3875 Rue FEE-ROUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529216137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
77022529216137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 344 529 $ Poids 74 % |
| 3 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 735 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 381 092 $ Poids 71 % |
| 4 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 608 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 395 426 $ Poids 68 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 579 675 $ Poids 67 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 457 106 $ Poids 65 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 483 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 491 357 $ Poids 62 % |
| 8 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 463 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 484 523 $ Poids 59 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 474 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 628 924 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 403 $ Poids 47 % |
| 11 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 555 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 376 691 $ Poids 41 % |
| 12 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 603 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 398 469 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.