3845 Rue FEE-ROUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 123,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 265 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529216779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
77022529216779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 198 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 596 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 291 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 570 $ Poids 89 % |
| 3 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 194 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 649 221 $ Poids 77 % |
| 4 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 165 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 610 795 $ Poids 75 % |
| 5 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 627 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 670 018 $ Poids 74 % |
| 6 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 614 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 827 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 148 $ Poids 69 % |
| 8 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 361 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 904 $ Poids 68 % |
| 9 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 275 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 446 476 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 413 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 622 194 $ Poids 65 % |
| 11 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 617 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 905 $ Poids 65 % |
| 12 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 609 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 714 848 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.