3886 Rue FEE-ROUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 140,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529217133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
77022529217133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 114 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 329 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 635 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 272 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 491 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 233 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 684 321 $ Poids 83 % |
| 5 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 85 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 591 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 601 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 350 $ Poids 80 % |
| 7 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 114 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 643 792 $ Poids 65 % |
| 8 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 809 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 896 $ Poids 60 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 354 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 507 148 $ Poids 56 % |
| 10 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 200 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 550 158 $ Poids 56 % |
| 11 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 712 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 022 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 805 $ Poids 55 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 353 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 444 683 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.