3850 Rue FEE-ROUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 125,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 236 100 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529217636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
77022529217636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 237 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 307 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 475 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 145 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 583 726 $ Poids 83 % |
| 4 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 119 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 554 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 656 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 323 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 419 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 805 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 563 843 $ Poids 66 % |
| 8 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 380 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 702 507 $ Poids 66 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 856 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 396 738 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 483 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 570 797 $ Poids 62 % |
| 11 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 358 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 597 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 593 793 $ Poids 61 % |
| 12 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 692 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 972 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.