3905 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 166,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +119.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529218318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
77022529218318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 806 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 082 $ Poids 72 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 472 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 206 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 587 652 $ Poids 67 % |
| 4 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 151 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 729 788 $ Poids 63 % |
| 5 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 121 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 156 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 604 $ Poids 61 % |
| 6 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 904 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 295 $ Poids 59 % |
| 7 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 725 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 119 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 305 $ Poids 46 % |
| 9 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 939 $ Poids 43 % |
| 10 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 887 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 196 $ Poids 42 % |
| 11 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 704 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +88 484 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 437 $ Poids 42 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 121 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +66 753 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 697 472 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.