3917 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 136,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529219110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
77022529219110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 119 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 611 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 365 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 255 $ Poids 90 % |
| 3 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 123 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 578 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 491 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 621 132 $ Poids 83 % |
| 5 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 126 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 672 066 $ Poids 81 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 704 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 659 $ Poids 78 % |
| 7 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 119 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 630 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 406 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 496 850 $ Poids 64 % |
| 9 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 455 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 436 120 $ Poids 58 % |
| 10 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 881 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 938 $ Poids 54 % |
| 11 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 930 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 587 783 $ Poids 52 % |
| 12 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 846 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 412 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.