3588-3590 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 150,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529222014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
77022529222014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 207 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 717 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 605 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 704 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 758 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 604 762 $ Poids 74 % |
| 4 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 728 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 680 435 $ Poids 71 % |
| 5 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 436 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 649 927 $ Poids 70 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 607 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 731 112 $ Poids 69 % |
| 7 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 732 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 579 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 660 100 $ Poids 61 % |
| 9 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 551 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 613 813 $ Poids 60 % |
| 10 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 825 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 760 $ Poids 60 % |
| 11 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 347 252 $ Poids 56 % |
| 12 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 59 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 760 341 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.