Rue LA CORRIVEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
242 300 $
Terrain · terrain 2 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 46 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529224540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
77022529224540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 20 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 465 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 424, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 651 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 56 % |
| 3 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 746 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 53 % |
| 4 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 809 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 3105, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 873 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 48 % |
| 6 | 466, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-10 · 742 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 46 % |
| 7 | 220, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 747 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 743 $ Poids 46 % |
| 8 | 598B, Chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 968 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 46 % |
| 9 | 592, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 965 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 45 % |
| 10 | 482, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 780 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 45 % |
| 11 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 698 m · Vendu 122 500 $ Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 851 $ Poids 45 % |
| 12 | 220, chemin du Mont Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 747 m · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.