3800 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529226359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
77022529226359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 124 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 469 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 324 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 372 628 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 642 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 390 579 $ Poids 76 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 230 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 406 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 617 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 823 $ Poids 68 % |
| 7 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 444 $ Poids 64 % |
| 8 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 514 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 671 $ Poids 64 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 597 537 $ Poids 57 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 336 581 $ Poids 55 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 490 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 487 897 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 300 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 602 194 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.