3750 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
260 400 $
Autre · 7 704 $/m² · 33,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 170 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529226805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1133566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
77022529226805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 22 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 735 m · Vendu 79 900 $ (2 257 $/m²) 35,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 93 488 $ Poids 60 % |
| 2 | 268, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-12-13 · 862 m · Vendu 144 000 $ (4 571 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 621 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 191 278 $ Poids 32 % |
| 3 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-05-29 · 735 m · Vendu 101 500 $ (3 691 $/m²) 27,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 132 347 $ Poids 30 % |
| 4 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-05-29 · 735 m · Vendu 99 500 $ (3 755 $/m²) 26,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 892 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 132 046 $ Poids 25 % |
| 5 | 268, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-07-05 · 862 m · Vendu 166 000 $ (5 338 $/m²) 31,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 217 126 $ Poids 20 % |
| 6 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 735 m · Vendu 125 000 $ (2 854 $/m²) 43,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 123 231 $ Poids 19 % |
| 7 | 101-3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-04-01 · 735 m · Vendu 138 900 $ (3 268 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 157 048 $ Poids 16 % |
| 8 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 735 m · Vendu 94 000 $ (3 884 $/m²) 24,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 127 004 $ Poids 16 % |
| 9 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 735 m · Vendu 135 000 $ (3 176 $/m²) 42,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 577 $ Poids 13 % |
| 10 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 735 m · Vendu 99 000 $ (3 913 $/m²) 25,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 144 842 $ Poids 13 % |
| 11 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 735 m · Vendu 99 000 $ (3 929 $/m²) 25,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 145 766 $ Poids 11 % |
| 12 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 735 m · Vendu 150 000 $ (3 333 $/m²) 45 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 425 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.