3809 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529227356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
77022529227356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 465 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 587 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 381 290 $ Poids 78 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 594 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 847 $ Poids 73 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 321 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 098 $ Poids 71 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 695 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 369 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 583 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 736 $ Poids 59 % |
| 8 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 559 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 475 272 $ Poids 57 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 421 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 593 753 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 842 $ Poids 45 % |
| 11 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 629 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 363 $ Poids 43 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 788 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 334 635 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.