3781 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529227894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
77022529227894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 182 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 421 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 681 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 387 764 $ Poids 81 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 338 265 $ Poids 79 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 188 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 488 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 571 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 402 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 732 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 350 010 $ Poids 71 % |
| 7 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 254 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 624 570 $ Poids 64 % |
| 8 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 551 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 963 $ Poids 60 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 369 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 576 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 162 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 171 $ Poids 55 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 419 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 504 699 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.