236 Rue JEAN-DE-L'OURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 169,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 289 200 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529228592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
77022529228592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 878 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 686 777 $ Poids 67 % |
| 2 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 769 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 111 $ Poids 67 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 444 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +57 097 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 728 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 71 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 619 683 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 288 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 765 073 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 630 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 765 276 $ Poids 57 % |
| 7 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 227 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 982 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 717 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 611 563 $ Poids 48 % |
| 9 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 54 202 $ Poids 38 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 227 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +72 296 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 731 702 $ Poids 37 % |
| 11 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 973 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 352 526 $ Poids 37 % |
| 12 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 713 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.