2975 Rue COLONIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
911 700 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 146,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 49 000 $ +1462.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529230232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
681 900 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
77022529230232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 452 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 778 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 549 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 623 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 701 622 $ Poids 70 % |
| 4 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 847 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 762 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 797 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 791 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 586 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +5 101 $ | 58 235 $ Poids 63 % |
| 7 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +47 246 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 334 $ Poids 57 % |
| 8 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 906 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 741 777 $ Poids 57 % |
| 9 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 821 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 709 018 $ Poids 57 % |
| 10 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 975 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 689 $ Poids 56 % |
| 11 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 758 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 620 661 $ Poids 50 % |
| 12 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 375 244 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.