3390 Rue LA CORRIVEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 178 m² · constr. 1987 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529232233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
77022529232233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 572 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 81 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 758 966 $ Poids 65 % |
| 3 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 843 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 108 $ Poids 63 % |
| 4 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 659 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 326 $ Poids 62 % |
| 5 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 787 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −4 336 $ | 53 780 $ Poids 61 % |
| 6 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 293 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +78 145 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 725 060 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 554 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 615 560 $ Poids 51 % |
| 8 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 657 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −1 229 $ | 263 577 $ Poids 40 % |
| 9 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 786 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +70 905 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 762 149 $ Poids 37 % |
| 10 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 720 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 161 438 $ Poids 35 % |
| 11 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 634 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −46 658 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 507 884 $ Poids 34 % |
| 12 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 978 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 543 602 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.