3385 Rue LA CORRIVEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 74 m² · constr. 1984 · terrain 1 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 171 500 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529232637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
77022529232637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 429 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 418 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 952 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 222 478 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 929 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 286 533 $ Poids 52 % |
| 4 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 443 061 $ Poids 47 % |
| 5 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 232 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 414 294 $ Poids 38 % |
| 6 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 255 $ Poids 34 % |
| 7 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1000 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 298 231 $ Poids 33 % |
| 8 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 980 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 468 $ Poids 27 % |
| 9 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 283 $ Poids 17 % |
| 10 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 550 937 $ Poids 13 % |
| 11 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 525 926 $ Poids 11 % |
| 12 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 469 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 562 531 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.