327 Rue LEGENDE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 80,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529234582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
77022529234582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 434 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 816 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 232 254 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 792 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 298 950 $ Poids 59 % |
| 4 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 300 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 430 949 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 864 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 829 $ Poids 47 % |
| 6 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 946 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 458 879 $ Poids 46 % |
| 7 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 746 $ Poids 42 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 264 $ Poids 42 % |
| 9 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −44 011 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 781 $ Poids 41 % |
| 10 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 839 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 352 159 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 904 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 391 $ Poids 22 % |
| 12 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −60 559 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 715 435 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.