3700-3702 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529236416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
77022529236416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 472 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 326 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 608 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 374 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 619 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 392 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 134 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 407 902 $ Poids 73 % |
| 6 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 515 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 858 $ Poids 63 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 660 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 338 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 272 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 600 081 $ Poids 60 % |
| 11 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 198 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 604 845 $ Poids 54 % |
| 12 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 359 740 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.