3690 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 131,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529236705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
77022529236705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 4 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 381 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 671 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 354 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 630 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 111 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 361 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 685 617 $ Poids 77 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 790 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 694 560 $ Poids 74 % |
| 7 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 91 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 458 430 $ Poids 68 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 628 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 479 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 013 $ Poids 66 % |
| 10 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 778 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 634 093 $ Poids 64 % |
| 11 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 171 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 770 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 308 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 639 823 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.