3670 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 118,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529236943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
77022529236943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 103 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 460 811 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 383 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 32 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 526 680 $ Poids 81 % |
| 4 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 597 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 161 $ Poids 75 % |
| 5 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 152 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 680 844 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 288 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 552 516 $ Poids 69 % |
| 7 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 917 $ Poids 69 % |
| 8 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 62 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 406 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 776 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 546 387 $ Poids 65 % |
| 10 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 385 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 413 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 563 383 $ Poids 59 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 599 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 329 903 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.