232 Rue CHIEN-D'OR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529237538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
77022529237538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 262 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 487 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 499 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 388 405 $ Poids 82 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 469 $ Poids 75 % |
| 4 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 478 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 388 386 $ Poids 71 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 789 $ Poids 70 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 145 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 423 363 $ Poids 65 % |
| 8 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 640 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 878 $ Poids 60 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 368 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 619 263 $ Poids 56 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 690 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 351 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 613 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 484 942 $ Poids 49 % |
| 12 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 213 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 176 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.