3699 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 272,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 348 900 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529237960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
77022529237960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 016 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 664 006 $ Poids 31 % |
| 2 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 995 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 874 339 $ Poids 29 % |
| 3 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 623 $ Poids 28 % |
| 4 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 545 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 631 926 $ Poids 20 % |
| 5 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 748 968 $ Poids 17 % |
| 6 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 963 684 $ Poids 12 % |
| 7 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 843 667 $ Poids 8 % |
| 8 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +61 303 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 881 570 $ Poids 7 % |
| 9 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +121 541 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 215 308 $ Poids 5 % |
| 10 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +118 862 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 292 099 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.