359 Rue DAME-BLANCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 306,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 948,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 659 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529241146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
765 200 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
77022529241146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 274 m · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie −68 746 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 1 038 617 $ Poids 68 % |
| 2 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 132 $ Poids 51 % |
| 3 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −81 193 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 876 134 $ Poids 32 % |
| 4 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 274 m · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −62 554 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 127 517 $ Poids 32 % |
| 5 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 720 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 523 $ Poids 23 % |
| 6 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 858 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +74 091 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 925 703 $ Poids 23 % |
| 7 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 747 916 $ Poids 22 % |
| 8 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 841 237 $ Poids 18 % |
| 9 | 4636, rue du Gai-Luron, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 046 $/m²) 361,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −56 585 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 841 $ Poids 11 % |
| 10 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 801 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +60 179 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 633 852 $ Poids 11 % |
| 11 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +70 838 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 964 422 $ Poids 6 % |
| 12 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 573 398 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.