349 Rue DAME-BLANCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 94,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 214 000 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529242813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
77022529242813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 526 930 $ Poids 81 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 339 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 275 $ Poids 69 % |
| 4 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 770 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 618 630 $ Poids 66 % |
| 5 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 338 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 962 $ Poids 65 % |
| 6 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 362 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 527 224 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 992 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 396 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 958 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 488 037 $ Poids 56 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 254 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 931 $ Poids 47 % |
| 10 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 183 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 760 $ Poids 42 % |
| 11 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 200 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 415 466 $ Poids 41 % |
| 12 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 560 951 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.