310 Rue LEGENDE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 178,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529244264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
77022529244264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 456 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 303 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 816 220 $ Poids 62 % |
| 3 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 755 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 656 482 $ Poids 58 % |
| 4 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 931 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 738 407 $ Poids 58 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 331 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +79 597 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 782 912 $ Poids 55 % |
| 6 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 358 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 661 097 $ Poids 54 % |
| 7 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 992 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −255 $ | 57 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 453 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +18 431 $ | 283 605 $ Poids 44 % |
| 9 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 660 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +72 164 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 793 657 $ Poids 39 % |
| 10 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 536 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 749 $ Poids 39 % |
| 11 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 896 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 834 $ Poids 34 % |
| 12 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 735 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −45 840 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 555 023 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.