3580 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 82,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 272 400 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529245501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
77022529245501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 550 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 511 $ Poids 72 % |
| 2 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 701 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 260 402 $ Poids 68 % |
| 3 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 429 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 518 853 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 678 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 956 $ Poids 60 % |
| 5 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 273 $ Poids 57 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 291 $ Poids 53 % |
| 7 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 748 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 983 $ Poids 53 % |
| 8 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 547 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 623 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 560 919 $ Poids 47 % |
| 10 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 951 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 465 513 $ Poids 41 % |
| 11 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 732 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 410 191 $ Poids 24 % |
| 12 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 790 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 452 808 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.