3621 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 215 500 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529246792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
77022529246792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 114 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 434 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 630 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 493 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 517 $ Poids 89 % |
| 4 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 663 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 585 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 650 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 885 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 287 $ Poids 67 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 90 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 482 757 $ Poids 60 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 493 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 636 493 $ Poids 59 % |
| 9 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 68 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 423 123 $ Poids 59 % |
| 10 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 884 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 072 $ Poids 57 % |
| 11 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 236 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 518 873 $ Poids 55 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 402 639 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.