229 Rue CHIEN-D'OR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 201,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529247193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
77022529247193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 226 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 490 210 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 578 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 894 $ Poids 69 % |
| 3 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 180 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −13 516 $ | 265 713 $ Poids 60 % |
| 4 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 996 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 050 $ Poids 45 % |
| 5 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 285 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 162 958 $ Poids 45 % |
| 6 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 564 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +71 296 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 773 099 $ Poids 38 % |
| 7 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 937 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 835 181 $ Poids 35 % |
| 8 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 990 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +86 147 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 974 $ Poids 34 % |
| 9 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 496 897 $ Poids 29 % |
| 10 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 391 $ Poids 25 % |
| 11 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 56 696 $ Poids 24 % |
| 12 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 632 293 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.