233 Rue CHIEN-D'OR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 205 700 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529247546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
77022529247546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 500 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 484 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 389 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 889 $ Poids 76 % |
| 4 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 391 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 586 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 737 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 398 994 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 754 $ Poids 71 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 52 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 434 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 655 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 496 618 $ Poids 59 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 361 365 $ Poids 59 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 291 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 633 906 $ Poids 58 % |
| 11 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 105 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 643 737 $ Poids 49 % |
| 12 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 626 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 490 777 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.