236 Rue CHIEN-D'OR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 407,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 459 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529248042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
783 100 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
77022529248042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 901 m · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +89 935 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 1 219 278 $ Poids 50 % |
| 2 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +65 128 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 022 456 $ Poids 36 % |
| 3 | 4636, rue du Gai-Luron, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 046 $/m²) 361,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 811 290 $ Poids 24 % |
| 4 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 901 m · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +81 834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 291 904 $ Poids 23 % |
| 5 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +115 744 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 823 016 $ Poids 18 % |
| 6 | 485, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (1 075 $/m²) 516,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 489 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 552 011 $ Poids 13 % |
| 7 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 046 612 $ Poids 3 % |
| 8 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 3 % |
| 9 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 042 $ Poids 2 % |
| 10 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 564 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 705 973 $ Poids 2 % |
| 11 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 092 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.