370 Rue DAME-BLANCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 98,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529250048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
77022529250048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 314 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 328 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 361 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 714 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 455 478 $ Poids 75 % |
| 4 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 404 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 896 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 605 $ Poids 59 % |
| 6 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 389 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 479 570 $ Poids 58 % |
| 7 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 395 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 581 474 $ Poids 53 % |
| 8 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 384 452 $ Poids 52 % |
| 9 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 190 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 368 993 $ Poids 49 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 326 087 $ Poids 49 % |
| 11 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 623 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 393 859 $ Poids 49 % |
| 12 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 210 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 348 826 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.