354-356 Rue DAME-BLANCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 248 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529251301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
77022529251301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 703 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 440 949 $ Poids 68 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 401 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 455 394 $ Poids 68 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 304 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 861 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 842 $ Poids 58 % |
| 5 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 625 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 439 960 $ Poids 53 % |
| 6 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 354 $ Poids 51 % |
| 7 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 233 $ Poids 50 % |
| 8 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 418 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 944 $ Poids 49 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 366 664 $ Poids 43 % |
| 10 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 233 324 $ Poids 39 % |
| 11 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 310 618 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 300 033 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.