308-310 Rue DAME-BLANCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 131,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529251544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
77022529251544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 542 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 535 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 609 519 $ Poids 73 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 608 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 546 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 860 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 155 $ Poids 69 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 583 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 384 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 577 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 161 $ Poids 67 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 968 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 831 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 782 $ Poids 63 % |
| 9 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 458 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 405 997 $ Poids 62 % |
| 10 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 914 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 143 $ Poids 61 % |
| 11 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 259 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 553 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 521 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 634 367 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.