343 Rue DAME-BLANCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 222,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 246 100 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529252086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
77022529252086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 642 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 506 492 $ Poids 72 % |
| 2 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 544 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 565 290 $ Poids 63 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 385 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 183 $ Poids 51 % |
| 4 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 642 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 274 731 $ Poids 44 % |
| 5 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 515 233 $ Poids 39 % |
| 6 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 777 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 860 371 $ Poids 35 % |
| 7 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 656 661 $ Poids 35 % |
| 8 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 728 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 168 218 $ Poids 28 % |
| 9 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −49 149 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 654 $ Poids 25 % |
| 10 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 762 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −53 333 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 279 $ Poids 25 % |
| 11 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 858 089 $ Poids 21 % |
| 12 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 543 294 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.