3595 Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 284,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 326 100 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529255025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
77022529255025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 670 709 $ Poids 45 % |
| 2 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 465 $ Poids 31 % |
| 3 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 832 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 892 067 $ Poids 30 % |
| 4 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 726 065 $ Poids 18 % |
| 5 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 674 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 614 183 $ Poids 16 % |
| 6 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 813 527 $ Poids 11 % |
| 7 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 936 328 $ Poids 9 % |
| 8 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +78 969 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 857 236 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.