195 Rue JOS-MONFERRAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 233,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529256879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
77022529256879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 388 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 564 377 $ Poids 76 % |
| 2 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 904 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 598 077 $ Poids 45 % |
| 3 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 323 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 303 784 $ Poids 42 % |
| 4 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 577 036 $ Poids 31 % |
| 5 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 774 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 942 854 $ Poids 31 % |
| 6 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 664 454 $ Poids 30 % |
| 7 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 826 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 823 200 $ Poids 30 % |
| 8 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 434 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 184 345 $ Poids 27 % |
| 9 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 733 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 605 418 $ Poids 20 % |
| 10 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 736 731 $ Poids 16 % |
| 11 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −2 279 $ | 427 434 $ Poids 15 % |
| 12 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 598 361 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.