369 Rue CHASSE-GALERIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 115 m² · constr. 1972 · terrain 4 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529260339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
77022529260339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 354 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 393 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 636 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 426 935 $ Poids 82 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 813 $ Poids 81 % |
| 5 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 343 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 510 795 $ Poids 66 % |
| 6 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 676 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 505 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 604 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 632 059 $ Poids 64 % |
| 8 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 613 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 561 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 306 423 $ Poids 60 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 397 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 626 690 $ Poids 55 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 525 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 376 919 $ Poids 54 % |
| 12 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 598 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 586 970 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.