370 Rue CHASSE-GALERIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 116,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529260672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
77022529260672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 595 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 360 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 489 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 400 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 709 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 198 $ Poids 78 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 349 990 $ Poids 77 % |
| 5 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 514 122 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 415 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 519 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 688 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 522 958 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 676 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 642 501 $ Poids 61 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 595 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 311 458 $ Poids 59 % |
| 10 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 637 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 597 072 $ Poids 54 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 600 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 383 150 $ Poids 54 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 470 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 636 211 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.