3465 Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 119,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529262889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
77022529262889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 407 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 473 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 480 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 584 838 $ Poids 76 % |
| 4 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 009 $ Poids 69 % |
| 6 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 429 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 357 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 297 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 611 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 786 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 478 $ Poids 66 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 381 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 357 032 $ Poids 64 % |
| 10 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 390 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 441 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 652 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 783 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 676 659 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.